Les différents types de fissures de fondations à surveiller
Les fissures de fondations sont un signe qu’il ne faut jamais ignorer. Elles peuvent indiquer des problèmes mineurs ou bien révéler des dommages structurels plus graves. Il est essentiel de bien comprendre les différents types de fissures et ce qu’elles signifient pour éviter des réparations coûteuses à long terme.
Les fissures actives : agissez vite
Les fissures actives nécessitent une attention immédiate. Ce type de fissure dans le béton évolue rapidement, indiquant que le problème s’aggrave. Si vous observez une détérioration progressive, il est probable que des réparations de la fondation soient nécessaires.
Plus l’intervention est retardée, plus les dommages peuvent s’intensifier, ce qui entraînera des réparations coûteuses. Parmi les causes fréquentes des fissures actives, on retrouve le cycle du gel, l’affaissement du sol, un mauvais drainage ou l’absence de drain français. Si vous suspectez des fissures actives dans votre fondation, il est nécessaire de faire appel à un expert en fissure de fondation rapidement.
Les fissures passives : une porte d’entrée pour l’infiltration d’eau
Il est commun de penser qu’une fissure dite passive n’a pas besoin d’être traitée. Cela n’est pas vrai, même les fissures minces devraient être imperméabilisées pour éviter des problèmes d’infiltration d’eau.
Fissures capillaires
Ces petites fissures, généralement inférieures à 2 mm de largeur, sont assez courantes et souvent superficielles. Elles apparaissent fréquemment dans le béton neuf à cause du processus de séchage ou de retrait. Bien qu’elles ne représentent habituellement pas de danger immédiat, il est important de les surveiller afin de s’assurer qu’elles ne s’élargissent pas.
Fissures en escalier
Les fissures en escalier sont typiques dans les murs de fondation en blocs ou en briques. Elles suivent le mortier entre les blocs, formant un motif en zigzag. Ces fissures sont souvent causées par un tassement différentiel, lorsque différentes parties de la fondation ne s’installent pas de manière uniforme. Si elles sont larges ou s’accompagnent d’un affaissement visible, elles peuvent indiquer un problème de fondation plus grave.
Fissures verticales
Les fissures verticales, en ligne droite du haut vers le bas, sont souvent dues au tassement normal de la maison. Une autre cause des fissures verticales est le retrait d’eau.
Ces fissures ne posent pas nécessairement de problème structurel si elles restent fines. Par contre, elles peuvent permettre à l’eau de s’infiltrer dans le sous-sol, causant des problèmes d’humidité. Si les fissures de retrait d’eau s’élargissent, elles doivent être examinées par un professionnel.
Fissures horizontales
L’apparition de fissures horizontales est généralement plus inquiétante. Elles sont souvent causées par la pression exercée par le sol qui pousse contre les murs de fondation. Si elles sont visibles, elles peuvent signaler que la fondation subit une contrainte excessive et que des travaux de renforcement sont nécessaires. Ce type de fissure peut compromettre l’intégrité structurelle de la maison.
Les signes d’une fissure grave
Il est essentiel de savoir reconnaître les signes qui indiquent qu’une fissure dans votre fondation pourrait être sérieuse. Certaines fissures, même si elles paraissent petites au départ, peuvent évoluer et mettre en danger la structure de votre maison. Voici les principaux signes à surveiller :
- Fissures de 1/4 de pouce et plus
- Fissures horizontales ou en forme d’escalier
- Croissance rapide de la fissure
- Problèmes d’humidité ou d’infiltration d’eau
- Affaissement des murs
Si vous remarquez l’un de ces signes, une réparation de fissures de fondation et une imperméabilisation seraient nécessaires.
Que faire si je repère une fissure sur ma fondation ?
Si vous repérez une fissure dans la dalle de béton ou sur les murs de votre fondation, il est essentiel d’évaluer sa gravité. Les fissures plus importantes ou celles qui continuent de s’élargir nécessitent une intervention rapide par un professionnel. De leur côté, les petites fissures superficielles peuvent souvent être réparées facilement.
Un expert en fondation pourra identifier la cause sous-jacente des fissures et vous recommander les solutions adaptées.